MAISON 9 PIECES 195 M2 PUGET SUR ARGENS

Deux habitations indépendantes au calme, à  Puget-sur-Argens – Idéal famille, investissement ou projet mixte ! Nichée dans un secteur calme et en plein développement à  Puget-sur-Argens, cette charmante bà¢tisse exposée plein sud, sans vis-à -vis, vous offre deux logements indépendants sur une parcelle clà´turée, pour une surface totale d'environ 195 m² habitables. Maison 1 – Haut de villa lumineux de 123 m² (Type 5) avec terrasse plein sud Laissez-vous séduire par ce spacieux haut de villa offrant une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à  une terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine attenante peut facilement àªtre ouverte pour créer une grande pièce à  vivre conviviale. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, et de rangements fonctionnels. Cerise sur le gà¢teau : un salon/séjour de 33 m² avec entrée indépendante, parfait pour un studio, un espace professionnel ou une chambre parentale supplémentaire. Maison 2 – Bas de villa de 72 m² (Type 4) avec grand garage de 42 m² Accessible par un portail séparé, cette deuxième habitation dispose d'un espace de vie avec une terrasse couverte à  l'entrée, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé, et un cellier. Un espace polyvalent d'environ 15 m² relie la partie habitable au garage : idéal pour un atelier, une buanderie ou du rangement supplémentaire. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Prestations techniques : Double vitrage PVC Climatisation réversible Volets bois VMC 2 chauffe-eaux 300L Tout à  l'égout Deux portails, stationnements multiples Des travaux de remise au goà»t du jour sont à  prévoir, mais le potentiel est là  ! Vidéo de présentation disponible sur demande après un premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136