MAISON 7 PIECES 187 M2 FAYENCE

Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à -vis et orientée sud, cette belle villa d'environ 187 m² offre un cadre de vie idyllique à  seulement 5 minutes à  pied des arràªts de bus et 5 minutes en voiture du centre du village de Fayence. Edifiée en 1985, cette maison de maà§on propose de belles belles possibilités d'aménagement et beaucoup de potentiel. Idéale pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hà´tes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un hall d'entrée, - Un séjour spacieux et lumineux avec poàªle à  bois et accès direct à  la terrasse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Une pièce de 22 m² attenante au séjour, actuellement utilisée comme bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Une chambre, - Une salle de bains et des wc indépendants. à€ l'étage, la partie nuit se compose de : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Une chambre parentale avec sa salle d'eau. Un studio indépendant de 33 m²complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il dispose de son propre portail. Le garage aménagé de 26m² offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement. Terrain arboré de 3 000 m², entièrement clà´turé, complanté d'oliviers et de nombreux arbres fruitiers, Piscine traditionnelle en béton et mosaà¯que, au sel. Une yourte offrant un espace original et polyvalent (atelier, détente, chambre d'appoint…). Fosse septique conforme Vide sanitaire 2 Portails motorisés coulissants Plusieurs places de stationnement Un véritable havre de paix alliant confort, charme et nature ! Cette annonce référence 305967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2855.00 € et 3863.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr