MAISON 7 PIECES 167 M2 PLAGE à PIED GRIMAUD

Venez découvrir cette villa moderne de 167m² construite en 2020 au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à  seulement 5 minutes à  pieds de la plage. Elle vous offre un cadre de vie rare au cœur du Golfe de Saint-Tropez à  proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités accessibles à  pied. La maison se compose : - D'une entrée baignée de lumière grà¢ce à  son exposition Est / Ouest qui permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - D'un vaste salon/salle à  manger avec sa cuisine équipée ouvrant sur les extérieurs. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, prolongeant l'intérieur vers de belles terrasses idéales pour les repas, les moments de détente ou les longues soirées d'été. La piscine exposée Ouest, tournée vers les collines et la verdure environnante, profite d'un cadre paisible et verdoyant, sans nuisance, invitant à  la détente en toute intimité. - De 6 véritables chambres dont 5 en suite, disposant de leur salle d'eau ou de bain privative, offrant un confort remarquable et une grande flexibilité d'usage - Le bien est équipé de climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, d'un grand garage et de nombreuses terrasses avant et arrière. Cà´té extérieurs : Le jardin de 500m², soigneusement aménagé, s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel et renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de la propriété. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, à  quelques pas de la mer, dans un lieu agréable, recherché et préservé. Des beaux volumes, les circulations fluides, et l'ensemble dégage une atmosphère à  la fois élégante, chaleureuse et authentique avec ses poutres apparentes. La villa est en excellent état, clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136