MAISON CONTEMPORAINE SAINT ANDRE DE SANGONIS

*** VILLA CONTEMPORAINE DE 126M2 AVEC GARAGE à€ SAINT-ANDRà‰-DE-SANGONIS *** Située dans une rue récente de la commune de Saint-André-de-Sangonis, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à  moins de 30 minutes de Montpellier et à  seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que d'un excellent réseau de transports en bus. Découvrez cette villa contemporaine construite en 2018, d'une superficie de 131 m², édifiée sur une parcelle de 287 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse extérieure. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. à€ l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche à  l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, équipé de volets motorisés, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. En complément, vous découvrirez un grand sous-sol d'environ 65 m², idéal pour un espace de rangement, une salle de sport, un atelier ou toute autre envie. Cette villa offre des prestations de qualité : garantie décennale, place de stationnement privative, garage, climatisation gainable, et une orientation optimale. Vidéo virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 290712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 € et 783.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr