MAISON CONTEMPORAINE LA FARE LES OLIVIERS

VILLA 5 PIàˆCES – 148 M² – LA FARE-LES-OLIVIERS Marie-France SEGUI a le plaisir de vous proposer,  cette superbe villa familiale de 148 m², située à  La Fare-les-Oliviers, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison o๠espace, confort, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent à  merveille. Construite en 2006, cette villa offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de belles prestations, le tout sur un terrain soigneusement aménagé avec piscine et bénéficiant d'une absence totale de vis-à -vis. UNE SITUATION IDà‰ALE POUR UNE VIE DE FAMILLE Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts. Vous bénéficiez à  300m d'école maternelle, primaire ,collège,  ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre les lycées. Une situation particulièrement pratique au quotidien, permettant aux enfants de gagner facilement en autonomie, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne et de qualité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Belle pièce de vie d'environ 50 m² * Cuisine moderne et équipée SO'COOK * Superbe suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, Salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC * Une seconde chambre ou bureau de 11m² avec placard * Un WC indépendant à€ l'étage : * Deux grandes chambres (14m² chacune) avec placard * Salle d 'eau avec double vasques * WC indépendant La villa offre ainsi 4 chambres, dont une magnifique suite parentale, permettant à  chacun de disposer de son propre espace. UN EXTà‰RIEUR QUI INVITE à€ LA Dà‰TENTE à€ l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de tranquillité. Le jardin, parfaitement organisé et entretenu, accueille une piscine au sel et bénéficie d'une absence totale de vis-à -vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un second espace, aménagé en charmant jardin "ZEN", vous offre un coin intimiste idéal pour les apéritifs entre amis, la lecture ou simplement profiter d'une longue sieste à  l'ombre. DES PRESTATIONS PENSà‰ES POUR LE CONFORT ET LES à‰CONOMIES La maison bénéficie notamment de : * Panneaux photovoltaà¯ques * DPE A – GES A * Aucun travaux à  prévoir * Piscine au sel * Climatisation * Fibre optique * Portail aluminium * Garage * Atelier * Arrosage automatique avec l'eau du Canal de Provence * Terrain parfaitement aménagé * Matériaux et prestations de qualité * Aucun vis-à -vis PERFORMANCE à‰NERGà‰TIQUE DPE A – GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € (2023). Diagnostic réalisé le 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à  la charge du vendeur CONTACT Marie-France SEGUI PALATIUM-PROVENCE IMMO 06.52.19.45.02 [m.segui@palatium-provenceimmo.com]