MAISON 6 PIECES 200 M2 PIEDS DANS L'EAU GASSIN

RARE – VILLA DE PRESTIGE FACE MER, AUX PORTES DE SAINT-TROPEZ Gassin – Bord de mer / +200 m² / 5 chambres + studio / Terrain de 800 m² à€ seulement 50 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel exclusif, découvrez cette superbe villa provenà§ale entièrement rénovée, offrant une vue mer panoramique à  180° et des prestations haut de gamme. LES ATOUTS MAJEURS : Séjour lumineux avec accès direct à  deux terrasses, dont une vitrée face à  la Méditerranée. Cuisine américaine équipée. Suite parentale avec salle de bain balnéo, douche, WC. Deux autres chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin : grande chambre avec salle de bains + studio indépendant (salle de bain, WC, coin cuisine). Chalet/studio de luxe dans le jardin (salle de bain, WC, climatisé). Terrain tropézien clos et arboré de 800 m², avec piscine 5x10 m et espace barbecue. Garage, buanderie et plusieurs places de stationnement. ++ Investissement idéal : Rentabilité nette actuelle de 10 % en location saisonnière (rente de situation rare). --> Dossier complet, photos et visites sur demande. --> Ne laissez pas passer cette opportunité unique à  l'entrée de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 575 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 75 000 € soit 2,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971