Villa de 199 m² à Roquestéron 06910 Roquesteron

Située au calme sans àªtre isolée, Découvrez au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de 40 m² avec une cheminée insert, un dégagement de 20 m² et une cuisine équipée de 14 m². Quatre chambres sont disponibles à  ce niveau : une de 11,40 m², deux de 12,60 m² et la dernière de 16,80 m². Appréciez également la grande salle de bain de 24 m² avec une baignoire balnéo, une douche et un WC. Pour compléter cet espace, vous avez à  disposition un cellier de 6,50 m², une buanderie de 8,50 m² avec acces direct au garage de 33m2, et une deuxième pièce d'eau avec WC. L'étage se compose d'une cinquième chambre de 16,80 m², d'une salle d'eau avec WC de 10 m² et d'une grande pièce équipée de 20 m² dans les combles attenants de 1 à  2,40 m de hauteur. Ce bien est équipé d'un chauffage central par le sol ainsi qu'une pompe à  chaleur installée en 2021. Exposée plein Sud, la villa a été construite sur une parcelle de 2 089 m² offrant de nombreuses possibilités. Sur les 1 303 m² restants, poussent des chàªnes et des oliviers. Elle dispose d'un portail en fer forgé et d'un portillon motorisé dont l'accès se contrà´le via vidéophone. L'entrée et le parking sont goudronnés. Une dépendance de 30 m² servant d'atelier et d'abri bois actuellement se trouve également sur ce terrain en partie constructible.  Situé dans la vallée verte de l'Estéron, à  proximité de toutes les commodités attendues (écoles, commerces, services médicaux, transports, poste, gendarmerie, etc), ce lieu au charme authentique est idéalement placé : à  30 minutes des zones industrielles et commerciales,  à  50 minutes de l'aéroport de Nice Cà´te d'Azur et à  1 heure des pistes de ski !