MAISON 6 PIECES 122 M2 LIMOUX

Très belle maison sur la colline au-dessus de Notre Dame de Marceille dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain de 1250m², arboré de haies de troènes et de cyprès. Pour vous détendre, vous pourrez profiter de la piscine avec sa pergola, d'un joli terrain de pétanque et de la terrasse. Elle se compose d'un garage, une grande salle à  manger avec une cuisine américaine tout équipée d' environ 53m²trés lumineuse, une chambre parentale avec sa salle de bain et wc plus 3 chambres, wc, salle d'eau. Cette villa sans vis à  vis a une très de belle vue sur les Pyrénées et les vignes du limouxin elle sera très chaleureuse et accueillante pour de futur propriétaire. Elle a du double vitrage renforcé sécurite, volet bois sur les fenàªtres et volet roulant sur 2 baies vitrées. Les plus de cette villa: Sa position dominante sud-ouest. Le calme du quartier. Chauffe-eau solaire. Aspiration centralisé. Cette annonce référence 319441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BONNES (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 75090116700015. Prix du bien : 274 275,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr