MAISON CONTEMPORAINE JUVIGNAC

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PRESTATIONS LUXUEUSES & ESPACES D'EXCEPTION Nichée dans un cadre naturel rare, cette sublime maison contemporaine de 208m² combine architecture moderne, confort haut de gamme et vue dégagée sur la garrigue, pour une qualité de vie incomparable. La pièce à  vivre de 60 m², baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à  manger conviviale et un salon chaleureux aux lignes épurées. Un véritable espace de partage et de bien-àªtre au quotidien. Cà´té nuit, vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d'une suite parentale spacieuse, alliant élégance et intimité. Le système de chauffage et de rafraà®chissement par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, en toute discrétion. Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par un espace de loisirs de 65 m², pensé pour le plaisir et la relaxation : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar … un lieu unique pour se retrouver entre amis ou en famille. à€ l'extérieur, le ràªve continue : terrain paysager sans vis-à -vis, piscine avec pool house, deux grandes terrasses ensoleillées, et màªme un terrain de pétanque pour des après-midis animés sous le chant des cigales. Un véritable havre de paix, màªlant modernité, volumes généreux, prestations premium et immersion dans la nature. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de convivialité. Cette annonce référence 283802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr