MAISON 5 PIECES 140 M2 CUXAC D AUDE

Située dans une impasse , au calme , dans un quartier recherché , cette magnifique villa de 2023 , allie confort , élégance , et convivialité . Au RDC , Son vaste hall d entrée , sa Suite Parentale composée d une confortable chambre donnant sur la piscine , avec salle d eau et dressing , son vaste salon lumineux s ouvrant sur une cuisine équipée moderne , Elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable , WC indépendant , Buanderie . Au 1 er étage : 3 chambres spacieuses avec placards dont une pouvant servir de bureau . Une Salle d eau avec WC . Son vaste terrain clos de 771 m2 parfait pour les moments de détente ou les repas sur la terrasse exposée plein sud . La maison dispose également d un double garage d environ 40 m2 avec portes automatisées , la piscine est en dur et ludique ( profondeur 1.40m a fond plat ) tous les volets roulants sont électriques et fenàªtres et baies en Alu , chauffe eau thermodynamique , visiophone , Portail d entrée automatisé , et comme il se doit pour une maison récente , elle bénéficie d une garantie décennale . Située a proximité des écoles , commerces et transport en commun , cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s installer dans un environnement paisible tout en restant connecté au centre du village . Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette maison !! contactez moi dès aujourd hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d informations . Cette annonce référence 300634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr