EN EXCLUSIVITE - MAISON RECENTE - TROIS CHAMBRES 34540 Balaruc Les Bains

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison R+1 édifiée en 2018 bénéficiant donc des normes RT 2012. Mitoyenne mais sans vis-à -vis elle située dans un quartier récent, calme et résidentiel et se compose comme suit: - Au rez-de-chausséee : Une entrée desservant sur un spacieux et lumineux séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. - A l'étage : Trois belles chambres, un salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasque, un wc séparé - Extérieur : Une belle terrasse avec un jacuzzi au sel parfaitement aménagé vous permettra de vous détendre et de profiter des beaux jours - Stationnements : Garage (aussi accessible depuis l'intérieur) + une place privative devant la maison Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques Vous serez séduit notamment par son emplacement idéal à  proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités ainsi que par sa belle pièce de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 271063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr