MAISON 5 PIECES 139 M2 LES ARCS

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à  la vente, en délégation de mandat avec wi immo ... Bien rare sur le secteur! A les Arcs, village provenà§al qui a la particularité d'avoir un quartier médiéval qui surplombe le centre-ville et 1 500 hectares de foràªt communale au cœur du massif des Maures. Cette villa de construction traditionnelle, d'environ 140 m², des années 80, dans un quartier recherché implantée sur un terrain de 4250m² joliment arboré avec piscine forme libre. Au Calme et sans vis à  vis. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un salon/salle à  manger avec cuisine séparée équipée, le tout donnant sur une jolie terrasse, Une chambre avec grand placard, avec sa salle d'eau privative (douche à  l'italienne, WC). Deux autres chambres. Une salle d'eau avec WC. Au 1er étage (combles aménagés) : Coin nuit, bureau, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous trouverez une piscine traditionnelle 11 x 5, une terrasse couverte, un double garage carrelé avec eau et électricité, atelier … Possibilité de faire un studio indépendant de 32m² à  65 m². Exposition Sud/Est Belles prestations : Double vitrage partout, Climatisation réversible, cheminée insert, … Fosse septique neuve! Idéalement situé : A 10 mn à  pieds du centre ville, proche gare Sncf (2mn en voiture), proximité des commerces, médecins, … A 30 mn de la mer! A 1h30 de Marseille, à  1h15 de Nice! Mon avis : Bien rare sur le secteur, belle opportunité! A saisir! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris sur rendez-vous Cette annonce référence 281024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr