APPARTEMENT T2 49 M2 LES ARCS

BSK IMMOBILIER – VALà‰RIE BARBIERI vous propose à  la vente … CHARMANT T2 Rà‰NOVà‰ EN PLEIN CŒUR DES ARCS-SUR-ARGENS ! Vous recherchez un appartement sans travaux, idéalement situé et pràªt à  poser vos valises ? Venez découvrir ce joli 2 pièces d'environ 49 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en plein cœur du village des Arcs-sur-Argens. Vivre aux Arcs-sur-Argens, c'est profiter du charme d'un authentique village provenà§al, de ses ruelles, de ses commerces, restaurants, services et nombreuses commodités, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à  proximité de Draguignan, de la gare TGV des Arcs-Draguignan et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. UN APPARTEMENT ENTIàˆREMENT Rà‰NOVà‰ D'une surface d'environ 49 m², cet appartement vous séduira par son état impeccable et sa configuration fonctionnelle. Situé au dernier étage, il bénéficie également d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. UNE COPROPRIà‰Tà‰ ENTRETENUE La copropriété a bénéficié de travaux importants : Toiture refaite en 2017 Faà§ade rénovée en 2020 Cage d'escalier rénovée en 2021 Faibles charges, comprenant notamment l'eau froide Aucun travaux à  prévoir Toutes les commodités accessibles à  pied Emplacement idéal au cœur des Arcs Mon avis : un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à -terre en Provence ou un investissement locatif. Son emplacement en plein centre, son excellent état et les travaux déjà  réalisés dans la copropriété en font un bien facile à  vivre et particulièrement attractif. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cet appartement et vous laisser séduire par son emplacement au cœur des Arcs-sur-Argens. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous Cette annonce référence 346986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr