MAISON 5 PIECES 120 M2 MEJANNES LES ALES

à€ vendre – Villa familiale de 120 m² avec terrain de 800 m², sans vis-à -vis Offrez-vous confort, espace et sérénité avec cette superbe villa de plain-pied de 120 m², nichée hors lotissement, sur un terrain arboré et entièrement clà´turé d'environ 800 m², sans aucun vis-à -vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m²chaleureuse, comprenant une cuisine équipée ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La véranda attenante prolonge l'espace et offre une belle transition vers l'extérieur. Cà´té nuit, la maison propose une configuration optimale : Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain avec un WC. à€ l'opposé, pour préserver la tranquillité des parents, une chambre avec salle d'eau privative. Un garage complète ce bien, offrant de la place pour stationner ou stocker. Confort et prestations de qualité : Chauffage au sol électrique Gestion intelligente de l'énergie Climatisation réversible Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Terrain sans vis-à -vis, clos et paysagé, idéal pour les enfants ou les animaux Cadre paisible et naturel, hors lotissement, sans nuisances Un vrai havre de paix, idéal pour une famille recherchant à  la fois espace, confort et environnement préservé. Prévoir quelques travaux de projection pour en faire votre cocoon à  vous. Assainissement individuel à  remettre aux normes(micro-station) Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Certaines photos sont des projections de possibilités d'aménagement(non contratuel) Cette annonce référence 293304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr