MAISON 4 PIECES 90 M2 PESSAC

Située à  Pessac, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa bénéficie d'une localisation attractive, à  proximité des commerces, écoles, transports et des principaux pà´les de la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

Cette villa T4 en duplex développe une surface habitable d'environ 90 m², avec des volumes pensés pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse d'environ 11 m² et un jardin privatif d'environ 136 m², véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.

à€ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau, ainsi que deux chambres d'environ 10 m² chacune, offrant des surfaces confortables et bien réparties. Une salle de bains, des WC séparés et des rangements intégrés complètent l'agencement.

Un garage privatif d'environ 13 m² vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une opportunité rare alliant volumes familiaux, grand jardin, terrasse et qualité de vie, au cœur d'un secteur prisé de Pessac.