MAISON 4 PIECES 90 M2 BORD DE MER SIGEAN

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2003 , idéalement située à  seulement dix minutes des plages et à  proximité des principaux axes de rocade. Edifiée sur une parcelle de 378m2 sans mitoyenneté , cette maison se compose comme suit : - Intérieur : * Un séjour lumineux de 30 m2 offrant un bel espace de vie convivial. * Une cuisine équipée, à  la fois agréable et fonctionnelle . * Trois chambres spacieuses et lumineuses , toutes dotées de placards intégrés. * Une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne et WC suspendu . * Un WC indépendant . * Un atelier/buanderie de 20 m2 avec mezzanine , idéal pour le rangement ou un espace bricolage . - Extérieur : * Une terrasse à  l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de détente . * Une piscine chauffée au sel permettant le respect de la peau et de l'environnement . * Un sauna pour vos instants bien-àªtre . * Une terrasse couverte à  l'arrière , donnant sur une cour sans vis-à -vis . - Les atouts de ce bien : * Aucun travaux à  prévoir . * Double vitrage et volets roulants électriques . * Poàªle à  bois et climatisation réversible . * Moustiquaires , panneaux solaires . * Portail électrique avec interphone . * Stationnement aisé pour 2 à  3 véhicules . * Récupérateurs d'eau ( 1900 l ) * Terrain clos , arboré et sans vis-à -vis direct Un bien alliant confort et sérénité . N'attendez plus pour venir visiter ! Cette annonce référence 308997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr