APPARTEMENT NEUF T4 80 M2 BORD DE MER SETE

EN EXCLUSIVITE ! Quartier des fleurs - idéalement situé à  1500m du marché, de la gare, du collège et du lycée, écoles à  2min à  pied. Très bel appartement aux beaux volumes, lumineux et rénové avec des prestations de qualité. Dans une résidence sécurisée des années 70, recherchée pour son calme et très bien entretenue (ravalement et toiture neufs), situé au 3eme étage SANS ascenseur. Appartement traversant : entrée avec placard de rangement, ouvrant sur un grand séjour double de plus de 32m², orienté Sud, balcon ensoleillé et couvert. Cuisine entièrement équipée et neuve, avec électroménager de qualité, accès à  une loggia fermée donnant sur les jardins de la résidence, cà´té Nord. La cuisine peut restée semi ouverte comme actuellement, ou àªtre complètement séparée en installant une cloison et porte. Un couloir dessert l'espace nuit avec 2 belles chambres de 10 et 11m² environ, un dressing séparé, une salle d'eau avec fenàªtre, refaite entièrement, avec espace buanderie, wc semi séparé (possibilité de séparer totalement), meuble double vasque, espace douche. Parking libre dans la résidence fermée, grande cave située au rdc, local à  vélo / poussettes. Prestations de qualité : fenàªtres PVC double vitrage récentes, porte blindée, placard miroir, cuisine et salle d'eau neuves, CLIMATISATION REVERSIBLE CHAUFFAGE par pompe à  chaleur, chaudière en plus, électricité et tableau récent, moustiquaires, volets roulants électriques, moulures au plafond, DPE C (économe en énergie). Les +++ : bien de qualité, dans une résidence rénovée en très bon état, situation centrale, faibles charges de copropriété (80€ par mois). Un bien RARE à  visiter RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 320175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 982,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr