MAISON 4 PIECES 107 M2 BERNIS

à€ vendre – Bernis - Maison 4 pièces de qualité avec piscine et prestations modernes – 107 m² habitables – Parcelle de 500 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 107 m² habitables construite sur une parcelle de 500 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son confort. avec un DPE A/B Elle se compose de : • Un grand espace salon / salle à  manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, etc.) 52,95 m2 • 3 chambres spacieuses (13,8, 10,89, 11,40 m2) • 1 salle de bain • WC séparé à€ l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m², d'une piscine extérieure (6,5 m x 3,5 m) avec moteur de filtration neuf, d'un abri bois et de gouttières en aluminium. Les plus : • Garage avec ouverture motorisée et mezzanine pour rangement + buanderie • Portail d'entrée automatisé • Pompe à  chaleur gainable + ballon thermodynamique pour un chauffage performant • Poàªle à  bois pour une ambiance chaleureuse • Double vitrage PVC, baies vitrées en aluminium • Volets roulants motorisés et pilotables à  distance • Moustiquaires aux fenàªtres, adoucisseur d'eau ° Alarme ° Panneaux photovoltaà¯ques (3 kW en autoconsommation) • Vide sanitaire de 60 cm • DPE : B / A Maison parfaitement entretenue, offrant tout le confort moderne dans un cadre agréable. Aucun travaux à  prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur ! Cette annonce référence 308442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 364 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr