MAISON 4 PIECES 104 M2 MILHAUD

Située sur la commune de Milhaud, dans un environnement calme et sans vis-à -vis, cette villa de plain-pied de 104 m² habitables saura vous séduire par sa construction de qualité et son fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée de 15 m², d'un spacieux séjour-salon en L lumineux agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, offrant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant de 33 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, troisième chambre, etc.). à€ l'extérieur, le terrain bien agencé permet de stationner plusieurs véhicules à  l'avant, tandis que l'espace jardin piscinable cà´té séjour profite d'une belle terrasse en L de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les plus : Construction traditionnelle et saine Double vitrage intégral Cheminée avec récupérateur de chaleur Secteur calme et proche de toutes commodités Aucuns vis-à -vis Cette maison demande simplement à  àªtre remise à  votre goà»t pour révéler tout son charme et son potentiel. Un bien rare sur le secteur de Milhaud, à  visiter sans tarder ! Cette annonce référence 309291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr