MAISON 4 PIECES 102 M2 BELLEGARDE

Maison de plain-pied avec jardin Située dans un quartier calme et recherché de Bellegarde, à  quelques pas du centre ville, cette villa de plain-pied de 102,5 m² est idéale pour une famille, entièrement rénovée en 2021, est le coup de coeur assuré pour un projet de vie. L'intérieur est lumineux et bien agencé, elle se compose d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à  une vaste terrasse. 3 chambres confortables, un coin bureau (ou 4e chambre), une salle d'eau moderne et une buanderie complètent ce bien o๠aucun travaux n'est à  prévoir. Climatisée et parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 660 m² offrant calme et intimité, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille Le terrain est piscinable. Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 100kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 43kWh/m²/an), classe climat A (3Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820euros et 1180euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.