MAISON 3 PIECES 100 M2 ANIANE

***** Sous offre d'achat acceptée ***** Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 100 m² habitables vous séduira par son potentiel et son bel extérieur. à‰difiée sur une parcelle arborée de 600 m², bien exposées et piscinable, elle bénéficie d'une irrigation par le canal de Gignac, un vrai plus pour l'entretien du jardin. La maison se compose d'un séjour lumineux de 28 m², d'une spacieuse cuisine de 13 m², ainsi que de deux grandes chambres d'environ 13 m² et 17 m². Une belle terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. à€ cela, s'ajoute un double garage de 85 m², équipé d'une fosse, idéal pour les amateurs de bricolage ou les passionnés de mécanique. Des travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel pour créer un cocon à  votre image dans un cadre agréable et reposant. à€ découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 294229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr