LOFT T3 65 M2 PIEDS DANS L'EAU DIEPPE

A VENDRE ! Très bel appartement de charme, atypique, avec l'esprit « LOFT », lumineux grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition EST – SUD – OUEST, situé dans une copropriété dont l'environnement très verdoyant et paisible vous permettra de vivre, à  l'abri des regards, au calme, et sans vis-à -vis : un luxe en CENTRE -VILLE ! Situé sous les toits, au 3ème étage (sans ascenseur), dans une résidence pleine de caractère et sécurisée avec interphone et Vigik, ce bien se trouve au pied des premiers commerces de la rue Thiers et à  1km du front de mer et de toutes les rues piétonnes. Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. La gare est à  5min à  pied. L'appartement, sous les combles, offre un esprit très cozy, sur toute sa superficie (66m2 loi Carrez), avec ses poutres apparentes. Il comprend un espace de vie spacieux (35m2), baigné de lumière grà¢ce à  sa double exposition Sud et Ouest, intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec sa douche italienne, une belle chambre avec sa vue dégagée sur le centre ville et son grand-dressing incorporé et une dernière pièce pouvant servir de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau. En complément, une cave privative en rez-de-jardin offre un espace de rangement appréciable, idéal pour les vélos notamment. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Appartement totalement repeint très récemment par un professionnel - Vendu meublé selon l'équipement sur les photos Caractéristiques financières : - Charges de copropriété : 1700€/an, incluant l'eau froide et toutes les charges relatives à  l'immeuble - Taxe foncière : 1600€/an Vous recherchez un pied à  terre, en bord de mer, dans une ville animée toute l'année ? ou Vous recherchez à  faire un investissement locatif en saisissant l'opportunité des besoins liés à  l'arrivée des 12000 ouvriers pour le chantier EPR 2 PENLY (durée du chantier estimée à  20ans) ? Saisissez cette belle opportunité ! Contactez-moi au 06.89.96.20.74 avant qu'il ne soit trop tard pour tout renseignement complémentaire et programmer un rdv de visite ! Cette annonce référence 300431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr