LOFT DE MAîTRE FERRALS LES MONTAGNES

Une demeure chargée d'histoire et de charme – 450 m² de possibilités au cœur d'un village authentique Entre les foràªts de la Montagne Noire et la douceur du Minervois - 35 mn de Mazamet, 25 mn de St Pons et de Olonzac, 18 mn de Labastide-Rouairoux..1 h de l'aéroport de Carcassonne. Ancien hà´tel relais, la maison a conservé ses chambres numérotées à  l'ancienne, ses beaux volumes et son authenticité. Elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet : maison d'accueil, résidence d'artistes, activité artisanale ou habitat partagé. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec plancher d'époque, poàªle à  bois et cuisine ouverte . Deux pièces supplémentaires cà´té gauche (20 m² ancienne cuisine et pièce de 18 m² ) ainsi qu'un garage attenant de 50 m² complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par deux escaliers dont celui en colimaà§on d'époque, 6 chambres, dont 3 rénovées, 2 salles de bains et une pièce prévue pour une buanderie. Au deuxième étage, 2 chambres restent à  rénover ainsi qu'un magnifique espace de 60 m² sous charpente apparente, idéal pour un atelier, un loft ou une grande salle commune. Un grenier aménageable complète l'ensemble. à€ l'extérieur, en contrebas un terrain de 1 000 m² avec verger, espace repas sous un magnifique tilleul également un espace en terrasses attenant cà´té sud avec jacuzzi invitent à  profiter pleinement du cadre. Toiture refaite Possibilité de créer deux habitations distinctes Fort potentiel d'aménagement Située dans un village de caractère avec école, agence postale, mairie et épicerie participative, cette propriété attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une maison de caractère, certes des travaux à  prévoir, avec un potentiel rare pour donner vie à  un projet unique : le và´tre ! appelez-moi je suis sur place au 06 19 85 06 28 Cette annonce référence 326286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr