LOFT 5 PIECES 171 M2 BORD DE MER COURSEULLES SUR MER

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Loft 5 pièces de 171,36 m2 sur un terrain de 468 m2 Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) Les points forts du bien : - A proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...) - Rénovation totale en 2026 - à€ seulement 1km de la plage - Maison type loft, avec puits de lumière - Très belle terrasse avec jacuzzi, sans vis-à -vis Année de construction : 1900 Le bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une avec salle de douche - 1 salle de douche - 1 buanderie - 2 WC Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : poàªle à  bois + électrique DPE : C (160) GES : B (6) Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 2480 euros et 3420 euros Taxe foncière : 1 323 euros (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 649 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 613 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-5-pieces-de-17136-m2-avec-terrasse-courseulles-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)