LOFT 4 PIECES 108 M2 BORD DE MER GUERANDE

EXCLUSIVITE- GUERANDE AU COEUR DES MARAIS SALANTS- PISCINE HORS-SOL- Venez découvrir cette maison de 108 m2 au charme d'antan à  quelques kilomètres de Guérande & la Turballe , elle vous séduira par son authenticité maison du 17 ème siècle , entrée par son salon avec ses poutres apparentes , nombreux placards dans cette espace, un séjour avec cheminée en pierre , cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour partager des moments en famille. A l'étage ; dégagement possibilité coin bureau, vous trouverez une grande chambre aux poutres apparentes & les murs en pierre offrant un espace intime et chaleureux , juste à  cà´té une 2ème chambre, salle d'eau neuve avec wc. Jardin & terrasse avec une piscine hors-sol entourée de fleurs , un espace de détente nous invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis , c'est l'endroit idéal pour savourer un café le matin bercé par le chant des oiseaux . Un hangar de 100 m2 complète ce bien (il ne peut pas àªtre vendu séparément de la maison ) , nombreuses possibilités : stockage , abri pour votre bateau ou camping-car ou màªme la transformation d'un espace de vie (loft ) , imaginez vos projets que vous pourriez y réaliser ! Une visite s'impose , venez vite découvrir ce petit coin de paradis , o๠le charme d'antan se màªle à  la douceur de vivre ! Cette annonce référence 299269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr