GîTE SAUBUSSE

L'ensemble offre une maison familiale, un gà®te classé et un chalet évolutif, pour habiter, recevoir ou investir. Au calme, sans vis-à -vis, ce domaine atypique marie le charme d'une ancienne ferme du XIXᵉ siècle à  un véritable concept de vie tourné vers le confort, le bien-àªtre et la passion du sport. La maison principale – Authenticité et confort moderne La maison principale séduit par ses volumes chaleureux et sa lumière. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à  manger et salon composent un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une belle pièce indépendante ensoleillé o๠se dissimule un coin buanderie, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, complétée par des toilettes indépendantes. à€ l'étage, les combles aménagés accueillent un grand espace avec salle d'eau privative et WC, formant une suite intime parfaite pour des parents ou un adolescent. Le gà®te 5 & 4– Revenu locatif clé en main Une maison indépendante, le gà®te offre un véritable potentiel d'accueil ou de revenus locatifs. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux suites avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi que d'un WC indépendant. Parfaitement équipé et pensé pour le confort, il permet d'exploiter immédiatement une activité de location saisonnière ou d'héberger famille et amis dans un cadre haut de gamme. Le chalet & les espaces loisirs – Pour les passions et la détente Véritable atout du domaine, un chalet d'environ 50 m² aujourd'hui aménagé autour d'un simulateur de golf. Il peut aussi devenir, selon vos projets, une salle de sport, un espace bien-àªtre, un bureau professionnel ou un cinéma privé. à€ l'extérieur, un putting green 6 trous en gazon synthétique. Un spa de nage haut de gamme de la marque Jacuzzi complètent cet univers dédié au plaisir, à  la relaxation et au bien-àªtre. Un cadre de vie rare, entre sérénité et stratégie patrimoniale Nichée dans un environnement verdoyant, à  proximité des services, pà´le santé, commerces, écoles et des Thermes de Saubusse, cette propriété offre un équilibre idéal entre qualité de vie, loisirs et investissement. Maison familiale, gà®te classé et chalet polyvalent : ce domaine réunit des atouts rarement présents sur une màªme propriété. Ce domaine s'adresse à  ceux qui recherchent à  la fois de l'espace, de la sérénité et un projet de vie global : résidence principale, maison d'hà´tes, gà®te haut de gamme ou activité professionnelle intégrée. Cette opportunité est rare : contactez moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. Cette annonce référence 320878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE MALET (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93490143000017. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr