GîTE SAINT MARTIN DE LAYE

A32430SAG33 - Située dans un environnement calme et verdoyant à  Saint-Martin-de-Laye, en Gironde, cette spacieuse maison familiale d'environ 166 m² offre 4 chambres et un magnifique terrain clos et arboré de 5 090 m². Elle comprend une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée, une grande cuisine familiale et une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un projet intergénérationnel. à€ l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Une superbe terrasse en bois de 90 m² permet de profiter pleinement du jardin. Le garage de 68 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, activité professionnelle ou création d'un logement indépendant ou d'un gà®te, sous réserve des autorisations nécessaires. Un atelier séparé de 14 m² complète l'ensemble. à€ seulement 5 minutes de Guà®tres, 15 minutes de Coutras et environ 25 minutes de Libourne et Saint-à‰milion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr