APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER SAINT AUBIN SUR MER

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement 2 pièces 40 m2 à  2 pas de la plage - Saint-Aubin-sur-Mer Les points forts du bien : - Localisation idéale, 2 minutes à  pied de la plage - Dernier étage - Aucun travaux à  prévoir Le bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Le bien se situe au 2 ème et dernier étage. Il est le seul appartement sur le pallier. L'appartement possède un espace de stockage séparé. Nombre de lots dans la copropriété : 3 Lots à  usage d'habitation : 3 Charges de copropriété : environ 40 € / mois (entretien VMC et des chaudières privatives) Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Taxe foncière : 792 € (avis 2026) Type de chauffage : gaz individuelle DPE : D (243) GES : D (39) Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 520 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 159 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,43 % soit 148 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1pR8AhngQks Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).