APPARTEMENT T7 238 M2 TERRASSE LASALLE

Vente Ancienne filature 238 m2 sur terrain de 2 000 m2 Vente de la nue propriété. Ancienne filature de soie de 1870 remplie d histoire et dotée de très beaux volumes , éclairés par de remarquables baies vitrées caractéristiques de ces anciens bà¢timents qui ont fait la richesse de cette région nichée au coeur des Cévennes. (26 000 tonnes de cocons produits en 1850) Le rez-de-jardin est dédié à  des espaces tels que garage , Atelier, cave, puits, espaces verts disposés à  accueillir une piscine si besoin, détente, quiétude. Le 1er étage dispose de 2 appartements (4P de 137 m2 et 3P 101 m2 ) communicants et autonomes avec 2 entrées distinctes et 2 terrasses extérieures que vous pourrez organiser à  votre guise selon vos envies ou vos besoins. Sur le terrain : 1 Mazet , 1 dépendance de 54 m2 avec abri de 40 m2, 1 puits de grande capacité rempli d eau toute l année. Cà´té technique : Propriété en très bon état entretien, Fenàªtre double vitrage, Chauffage au fioul ( 2 chaufferies ) et cheminée. Vente de la nue propriété: Bouquet 270 000 euros sans rente, 2 TETES de 79 ans (M et D) Valeur Vénale : 500 000 eurosuros T.F. à  la charge des vendeurs (2 500 euros) Honoraires à  la charge de l'acquéreur de 20 000 euros soit 250 000 euros hors honoraires . Rappel : Dans 1 vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à  titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».