APPARTEMENT T5 90 M2 TERRASSE BORD DE MER FREJUS

Venez découvrir cet appartement T5 de 90 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, à  seulement 5 minutes en voiture des plages et à  proximité de toutes les commodités (commerces, gare SNCF, grands axes, base nature). Une localisation idéale pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. Traversant, cet appartement lumineux et sans vis-à -vis se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Vous serez conquis par son double séjour spacieux de près de 30 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. Il donne accès à  une terrasse sans vis-à -vis exposée plein sud avec store. Cà´té nord, la cuisine équipée donne accès à  une buanderie de 4m², très pratique. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement dessert trois belles chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne. Un WC indépendant complète ce bien. Un véritable potentiel : Vous pourrez facilement envisager la création d'une 4e chambre dans le double séjour, selon vos besoins et votre style de vie. Rénové, cet appartement vous assure une certaine tranquillité : Doubles vitrages Alu et PVC pour une isolation parfaite Volets roulants motorisés Fibre optique Atout supplémentaire : La rénovation énergétique de la résidence a été votée et payée par le vendeur (environ 10 000 €), vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit et des économies d'énergie pour les années à  venir. Un stationnement libre est à  votre disposition dans la résidence sécurisée. Un bien qui saura vous charmer par sa superficie, sa luminosité, son emplacement et son potentiel ! à€ découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 281235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 4 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr