APPARTEMENT NEUF T2 33 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT GILLES CROIX DE VIE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, laissez-vous séduire par cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre plages, port et vie de quartier animée. Dès les premiers instants, l'emplacement fait la différence : tout est accessible à  pied. Commerces, restaurants, services… et surtout l'océan à  quelques minutes seulement. Ce bien, construit en 1985, attend aujourd'hui de retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour les amoureux de projets qui souhaitent créer un lieu de vie à  leur image, dans un environnement privilégié. Son véritable atout ? Un extérieur privatif d'environ 34 m², idéal pour imaginer une terrasse ensoleillée, un espace détente ou des repas d'été en toute tranquillité, sans contrainte d'entretien. Une place de parking privative vient compléter ce confort rare sur le secteur. La résidence, intimiste et confidentielle, ne compte que 5 logements et donc des charges très faibles. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif recherché, ce bien coche toutes les cases d'un placement intelligent. Ce n'est pas tout : l'ensemble des logements de la copropriété est également disponible, offrant différentes possibilités selon vos envies (vue, surface, extérieur…). Pour la vente, la copropriété sera entièrement valorisée : menuiseries neuves, clà´tures refaites avec occultants bois pour plus d'intimité, ainsi qu'un ravalement complet des faà§ades, le tout à  la charge des vendeurs. Un bien rare, un emplacement exceptionnel, et surtout… une vraie opportunité à  ne pas laisser passer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545