APPARTEMENT T4 90 M2 MARSEILLE 7EME

Appartement de caractère avec jardin privatif au cœur du 7ᵉ arrondissement

En exclusivité, ce bien est proposé à  la vente interactive. Prix de départ HAI des offres : 380.000 €. Début des offres d'achat en ligne : 28.03.2026 à  09h00. Fin des offres d'achat en ligne : 28.03.2026 à  18h00. Palier : 4.000€. Les honoraires seront calculés à  l'issue de la vente interactive.

Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais à  taille humaine, cet appartement T3/4 traversant séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Niché dans une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à  proximité immédiate des commodités et du centre-ville. 

D'une surface confortable, le bien se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie, convivial et chaleureux, est sublimé par ses tomettes d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et sa cheminée en marbre, qui confèrent à  l'ensemble un charme authentique. 

L'appartement offre deux chambres sur l'arrière aux volumes équilibrés, dont une suite avec salle d'eau contemporaine. Une troisième pièce sans fenàªtre complète le bien donc plutà´t destinée à  un bureau ou un couchage d'appoint.  

L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. Les espaces sont fonctionnels et adaptés à  une vie de famille ou à  un projet mixte (résidence principale avec espace bureau, par exemple). 

L'appartement a été entièrement rénové récemment et bénéficie d'une climatisation réversible gainable ainsi que de fenàªtres en double vitrage. 

à€ l'arrière, véritable atout rare dans le secteur : la jouissance exclusive d'un jardin privatif au rez-de-chaussée de l'immeuble, agrémenté de dépendances, accessible par les parties communes de l'immeuble. Cet espace extérieur, au calme, permet de profiter d'un coin de verdure en pleine ville et d'envisager différents aménagements (atelier, rangement, espace détente…). 

Deux grandes caves complètent l'ensemble. 

à€ proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, départs autoroutiers mais aussi du littoral et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. 

Un appartement de caractère, avec extérieur privatif, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer charme, espace et emplacement privilégié. 

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 

Ce bien est proposé à  la vente interactive. La participation à  celle-ci est soumise à  agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à  laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à  un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Bien en copropriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1420 €/an Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 730€ et 1050€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de départ des offres : 380.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 428 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515