APPARTEMENT T4 86 M2 NIMES

à€ VENDRE – Spacieux Appartement lumineux avec garage de 80 m² + 2 balcons – Nà®mes Chemin Bas Prix : 116 650 € FAI – Aucune charge de travaux à  prévoir ! Situé dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités (tram-bus, commerces, écoles), découvrez cet appartement traversant de 86 m² (loi Carrez), au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 9 lots seulement. Pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, climatisée, avec balcon exposé sud, Cuisine équipée donnant sur un second balcon, Grande salle de bain avec douche, baignoire, fenàªtre et double vasque, 2 chambres dont une avec placard intégré, WC indépendant, Chauffage central au gaz, Double vitrage partout, aucun travaux à  prévoir. Et ce n'est pas tout : Garage de 80 m² au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour garer plusieurs véhicules, stockage, ou projet d'aménagement d'un studio indépendant. Cave privative en plus ! Charges annuelles : 1 700 € Taxe foncière : 2 244 € DPE : Classe C Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif avec potentiel ! à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT Rà‰ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 116 650,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr