MAISON DE MAîTRE BORD DE MER SAUJON

à‰légante demeure de caractère avec piscine et studio indépendant à  Saujon à€ seulement 10 minutes de Royan et des plages de la Cà´te de Beauté, découvrez cette magnifique propriété alliant charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Située à  Saujon, dans un environnement calme tout en restant à  proximité immédiate des commerces, écoles, services et du centre-ville, cette demeure bénéficie également de la proximité du port, apportant une atmosphère agréable et authentique. Les accès en bus et en train facilitent les déplacements au quotidien. à‰difiée sur un superbe terrain paysager de 998 m², cette propriété vous séduira par son jardin soigneusement aménagé, sa piscine à  l'abri des regards et ses espaces extérieurs propices à  la détente. Les faà§ades en pierre confèrent à  l'ensemble un cachet indéniable, tandis que les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Développant environ 201 m² habitables, la maison propose de beaux volumes avec 8 pièces, dont 6 chambres confortables équipées de rangements et pour plusieurs d'entre elles de leur propre salle d'eau. Les 4 salles de bains et les 3 toilettes garantissent un confort optimal pour accueillir famille et invités. L'intérieur séduit par la qualité de ses prestations : menuiseries en double vitrage, alliance harmonieuse du parquet et du carrelage, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert, sans oublier le double garage et le studio indépendant avec salle d'eau et WC. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, cette propriété saura s'adapter à  toutes vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 643 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218