APPARTEMENT T4 78 M2 PIEDS DANS L'EAU DIEPPE

Nouvelle pépite, en front de mer, Boulevard de Verdun à  DIEPPE Bien rare à  la vente : Appartement 4 pièces dont 2 chambres, avec grand balcon face à  la mer, de 78m2, vendu avec une cave privative et possibilité de se stationner dans la résidence. Produit idéal pour les personnes en quàªte d'une résidence principale ou secondaire, en parfait état, avec une vue mer imprenable, au sein d'une résidence récente avec parking, idéalement placée, proche des commerces, du fameux marché de Dieppe, des restaurants et bars animés du quai Henri IV, du port de plaisance et à  500m de la gare SNCF. Situé au 4ème étage et dernier étage, cet appartement, traversant, offre des volumes généreux, une clarté très agréable, un état irréprochable et une vue époustouflante sur la Manche et panoramique de tout le front de mer de Dieppe et ses célèbres pelouses, des falaises jusqu'au chenal. D'une surface Carrez de 78m2, il se compose de : - une entrée - un grand séjour-salon, baigné de lumière, grà¢ce à  ses grandes ouvertures, et donnant accès à  une balcon de plus de 10m2 - une cuisine équipée, moderne et entière aménagée et son petit cellier à  l'arrière très pratique pour le stockage divers - deux chambres spacieuses dont 1 cà´té mer équipée d'un beau dressing - une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - nombreux placards pour un confort optimum - un WC indépendant. L' appartement est vendu avec un 2ème lot, une cave privative, de plus de 4m2, très saine, idéale pour servir de petit atelier pour les amateurs de bricolage, de local vélos en toute sécurité et autres stockages. Cette opportunité unique est à  saisir rapidement ! Contactez-moi sans tarder au 06 89 96 20 74 pour obtenir plus d'informations techniques sur ce bien et toutes les informations de la copropriété. Cette annonce référence 311400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr