APPARTEMENT T4 69 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement traversant de type 4, situé au 2ᵉ étage, offrant luminosité, fonctionnalité et un beau potentiel d'aménagement. Un espace de vie modulable L'appartement dispose aujourd'hui de trois chambres, offrant un véritable confort pour une famille ou un espace de travail supplémentaire. Pour ceux qui recherchent davantage de volume, il est possible d'agrandir le salon, permettant de créer un séjour généreux bénéficiant d'une vue encore plus panoramique. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse pouvant àªtre fermée afin de créer une buanderie très pratique au quotidien. Une salle d'eau rénovée avec goà»t La salle de bain, entièrement rénovée, propose une douche à  l'italienne, une vasque moderne ainsi qu'une fenàªtre, offrant luminosité naturelle et confort supplémentaire. Confort & exposition • Climatisation • Appartement traversant Sud / Nord, assurant une belle circulation de l'air et une luminosité constante au fil de la journée Annexe & stationnement Une cave vient compléter ce bien. La copropriété offre de nombreuses places de stationnement libre, facilitant grandement le quotidien. Un environnement paisible et pratique Vous apprécierez le calme de la résidence, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces, idéal pour un mode de vie pratique et agréable. Cette annonce référence 311492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr