MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER CAGNES SUR MER

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Vue Chà¢teau & Mer – Prestations d'exception

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable, cette villa contemporaine construite en 2017 incarne l'élégance moderne et l'art de vivre azuréen.

à‰difiée sur un terrain paysager de 1 025 m², la propriété développe 65 m² habitables sublimés par une conception architecturale de type californienne privilégiant lignes épurées, volumes ouverts et luminosité naturelle. La pièce de vie DE 50m2, dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre par de larges baies vitrées à  galandage sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Chà¢teau et un aperà§u mer. Un intérieur pensé pour le confort absolu

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte hautement fonctionnelle
• 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
• une salle d'eau et une salle de bains 
• Circulation fluide entre intérieur et extérieur
• Des prestations techniques de très haut niveau (portail electrique, matériaux haut de gamme,...)
• Chauffage au sol par pompe à  chaleur
• Climatisation (3 moteurs)
• Performance énergétique remarquable : DPE A (novembre 2025)
• Piscine au sel chauffée avec pompe à  chaleur
• Volets électriques centralisés
• Système d'alarme et vidéosurveillance
• Fibre optique et réseau cà¢blé
• Adoucisseur d'eau
• Arrosage automatique
• Vide sanitaire total
• Toiture béton plate avec étanchéité contrà´lée

Garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à  vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent ce bien. Un art de vivre privilégié

Le jardin, soigneusement entretenu, accueille plusieurs essences fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier,....) et offre un cadre intimiste propice à  la détente. La piscine chauffée et les larges espaces extérieurs invitent à  une vie tournée vers l'extérieur, en toute sérénité.

Une localisation stratégique

• à€ proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean
• Accès rapide aux axes autoroutiers et gare
• Aéroport Nice Cà´te d'Azur à  quelques minutes
• Environnement résidentiel confidentiel et verdoyant

Alliance rare entre emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle, cette propriété séduira une clientèle en quàªte d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Cà´te d'Azur.

 Maison 4 chambre(s) à  vendre - 1 290 000 €

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .