APPARTEMENT T2 23 M2 TERRASSE VUE MER SAUSSET LES PINS

BSK Immobilier – Fabrice Geneuil – vous propose ce charmant appartement deux pièces de 28 m², idéalement situé face au port de Sausset-les-Pins. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin nuit. Deux canapés convertibles (un dans le salon et un dans l'espace nuit) permettent d'offrir jusqu'à  4 couchages, un atout appréciable pour un usage personnel ou locatif. La terrasse d'environ 6 m² a été aménagée en véranda chauffée, venant ainsi compléter l'appartement et offrant un espace de vie supplémentaire, confortable et exploitable tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'une magnifique vue mer sur le port, de l'accès à  une piscine collective ainsi qu'à  des courts de tennis privés. Une mise au goà»t du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un pied-à -terre très agréable. Sa situation privilégiée en centre-ville, à  proximité immédiate du port et des plages, en fait un bien idéal pour un investissement locatif saisonnier, mais également pour une résidence principale à  l'année. Option possible : acquisition d'une place de parking sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter, je serai ravi de vous accompagner Tel : 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 319635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr