APPARTEMENT T4 101 M2 BELGENTIER

Situé au cœur du charmant village de Belgentier, découvrez ce spacieux appartement de 100 m² au sein d'une copropriété calme de 15 lots. L'appartement se compose d'un grand espace de vie lumineux avec parquet, agrémenté de grandes portes-fenàªtres donnant sur le Gapeau, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée. La cuisine ouverte sur la salle à  manger et le salon est entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cà´té nuit, vous trouverez trois chambres, dont une en mezzanine avec verrière, apportant un charme unique et une belle impression d'espace. Une salle de bain complète l'ensemble. Quelques petits travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir. La toiture de l'immeuble est en cours de rénovation, un gage de tranquillité pour les années à  venir. Les atouts : • Grand volume et belle hauteur sous plafond • Appartement traversant et lumineux • Environnement paisible, à  deux pas du centre du village • Copropriété à  taille humaine Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quàªte d'un cadre de vie agréable et authentique. Cette annonce référence 309477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50372902200031. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr