APPARTEMENT T4 67 M2 BORD DE MER COGOLIN

T4 Rà‰NOVà‰ DE 67 M² AVEC PARKING ET CAVE – COGOLIN CENTRE-VILLE – LA CAUQUIàˆRE à€ proximité immédiate du centre-ville de Cogolin, dans le secteur de La Cauquière, découvrez ce T4 rénové d'environ 67 m². Au calme tout en étant à  quelques minutes à  pied des écoles, du collège et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Cà´té nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains avec deux fenàªtres et WC intégré. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave d'environ 5 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. LES ATOUTS + T4 rénové d'environ 67 m² + 3 chambres + Belle pièce de vie lumineuse + Cuisine ouverte + Grande chambre avec dressing + Salle de bains + Résidence sécurisée + Environnement calme + Parking privatif + Cave d'environ 5 m² + à‰coles, collège et commerces accessibles à  pied Un appartement fonctionnel, rénové et idéalement situé, offrant le parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Idéal pour une famille à  la recherche d'un logement pratique au quotidien ou pour un investissement locatif. à€ découvrir sans tarder. à€ noter : l'appartement ne dispose d'aucun extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 671 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971