APPARTEMENT T3 87 M2 LA VALETTE DU VAR

Appartement T4 – 87 m² – La Valette-du-Var Quartier recherché et au calme absolu, dans un environnement verdoyant, paisible et sécurisé, à  deux pas du centre-ville, des écoles et des parcs. Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel : Salon spacieux de 40 m², lumineux et modulable — possibilité de créer une 3ᵉ chambre. Balcon plein Sud de 13 m², parfait pour profiter du soleil. Deux chambres entre 11 et 12 m² avec grands placards intégrés. Deux salles de bain (dont une avec baignoire) + WC dans chacune. Cuisine indépendante de 12 m² avec véranda attenante de 8 m² offrant un espace supplémentaire. Cave de 8 m² et deux places de parking privatives. Confort : volets roulants électriques, fenàªtres PVC double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Appartement très bien entretenu, dans son style d'origine des années 90 — travaux de rafraà®chissement à  prévoir pour le remettre au goà»t du jour. Copropriété soignée et sécurisée, charges faibles (1000 €/an). Taxe foncière 2024 : 2083 € Idéal investisseur ou résidence principale à  personnaliser selon vos envies. Cette annonce référence 309676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr