STUDIO 31 M2 TERRASSE VUE MER NICE

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** SOUS OFFRE ACCEPTEE*** Sur la Corniche Fleurie, un des quartiers recherchés de Nice, découvrez ce charmant studio de 31 m² entièrement rénové, niché au sein d'une résidence sécurisée de standing offrant de belles prestations. Atouts principaux : Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale. Une entrée fonctionnelle avec accès à  une salle de bain moderne équipée de WC. Une spacieuse pièce de vie meublée, dotée d'un placard dressing sur mesure. Une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Deux baies vitrées donnant sur une terrasse vue mer panoramique (de Marina Baie des Anges jusqu'au Cap d'Antibes). La résidence offre un cadre de vie privilégié : Piscine, espaces verts soignés, Aire de jeux pour enfants, Calme et sérénité pour profiter du climat méditerranéen. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasse avec sol en caillebotis bois. Aucun travaux à  prévoir ! Une cave privative incluse. En complément : Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément au prix de 20 000 €. Un emplacement prisé, idéal pour un pied-à -terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Cette annonce référence 304254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 198 550,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr