APPARTEMENT T3 75 M2 BORD DE MER SANARY SUR MER

Six-Fours-les-plages à  quelques minutes de Sanary. Vous ràªvez de poser vos valises dans un appartement lumineux, moderne et idéalement situé ? Cet appartement de type 3, entièrement rénové, est fait pour vous ! Emplacement privilégié : Situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, vous profitez d'un cadre de vie serein à  seulement 1 km des plages. Les commerces et commodités sont accessibles à  pied, pour un quotidien facilité. Des atouts qui font la différence : -Une entrée accueillante avec placard de rangement, pratique pour l'organisation. -Une cuisine moderne ouverte sur un balcon, idéale pour profiter d'un café au soleil. -Un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. -Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, conà§ues pour votre confort. -Une salle d'eau élégante et des WC indépendants. Les plus : -Une cave privative pour plus de stockage. -Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un vrai atout près de la plage ! -Cet appartement est une opportunité rare : aucun travaux à  prévoir, un emplacement recherché, et un bien pensé pour une vie pratique et agréable. Que vous soyez à  la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, ce T3 saura vous séduire. Cette annonce référence 301815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr