APPARTEMENT T3 73 M2 PERPIGNAN

Perpignan – Moulin à  Vent 2 chambres | 1 salle de bain | WC séparé | 73 m² | 4ème étage (sans ascenseur) Prix : 95 000 € | Travaux estimés : 20 000 € Estimation après rénovation : 140 000 € Description : Dans le quartier très recherché de Moulin à  Vent, à  Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et bien entretenue. Le bien est à  rénover entièrement, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à  fort potentiel. Travaux à  prévoir : Peintures murs et plafonds Cuisine à  remplacer Sols à  refaire Menuiseries à  changer Devis estimatif des travaux : environ 20 000 € Composé de : 1 séjour lumineux 2 chambres spacieuses 1 salle de bain 1 WC séparé 1 cuisine indépendante 1 petite loggia (idéal rangement ou buanderie) 1 cave privée + 1 cave collective Les + du bien : Secteur prisé et bien desservi (commerces, écoles, transports à  pied) Copropriété bien tenue Très bon rapport qualité/prix Forte plus-value potentielle après travaux Idéal investisseur ou primo-accédant Estimation de la valeur après rénovation : 140 000 € Contactez-moi pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite. Devis travaux disponible sur demande. Cette annonce référence 288335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jà‰Rà‰MY CHOINET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53401937700033. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr