APPARTEMENT T3 73 M2 BORD DE MER ANGLET

T3 lumineux avec ascenseur – emplacement central à  Anglet Idéalement situé à  Anglet, à  proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement de type 3 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T3 d'environ 80 m2 propose une configuration agréable et une distribution optimisée : Une entrée avec placard Un salon/salle à  manger lumineux Une cuisine indépendante avec cellier attenant et loggia exposée Sud Un balcon Deux chambres avec rangements Une salle d'eau Un WC indépendant Une place de stationnement extérieure complète le bien. Cà´té technique : Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Volets roulants électriques Sols en carrelage et lino Chauffage gaz + climatisation réversible dans la pièce de vie. Des travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'espace selon vos envies. L'appartement reste parfaitement habitable en l'état. Un emplacement stratégique, dans un quartier vivant et pratique d'Anglet, o๠tout est accessible à  pied ou en transports. Disponible immédiatement pour les visites – contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 280538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 375 440,00 € Prix du bien hors honoraires : 361 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr