APPARTEMENT T3 72 M2 SAINT JEAN DU GARD

bel appartement de 72 m² au cœur d'un quartier calme et recherché. Ce bien se compose de 3 grandes pièces lumineuses avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à  2,65 m), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, L'agencement est optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien se trouve dans un immeuble sécurisé, avec un accès facile par escalier. Situé au 2 ème étage, (sans ascenseur) Il dispose également d'une partie grenier pour stocker tous type d'objet. Le bien lui màªme demande quelques rafraà®chissement : Menuiserie bois simple vitrage, chauffage électrique, cuisine et salle d'eau à  revoir, peinture globale. Idéalement situé à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra parfaitement à  une résidence principale ou à  un investissement locatif. à€ découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 289482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr