APPARTEMENT T3 71 M2 NANTES

T3 lumineux – Dernier étage – Balcon, cave et stationnement Dans un environnement agréable et recherché, à  proximité immédiate du tramway Sainte-Thérèse et des commerces, découvrez ce T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par le sol en travertin qui apporte du cachet et une vraie personnalité à  l'appartement. La pièce de vie exposée plein Sud profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie d'un espace buanderie attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Emplacement idéal : - à€ deux pas du tramway Sainte-Thérèse - à€ proximité immédiate du boulevard des Américains, reconnu pour son marché du mardi matin - Commerces, écoles et vie de quartier accessibles à  pied - Dernier étage - Exposition Sud - Cave - Stationnement en sous-sol sécurisé Cette annonce référence 331998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAà‹LLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr