APPARTEMENT T3 70 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CANNET

Dans un quartier à  proximité de la Palestre, à  deux pas de toutes les commodités, Brice COVES et BSK, experts en Immobilier vous présentent cet appartement bien agencé, offrant confort, luminosité et prestations pratiques. Caractéristiques principales Type de bien : Appartement T3 Surface : 70m2 Distribution : 3 pièces 2 chambres et 1 espace bureautique Orientation : Ouest Stationnement : Parking privé inclus Dépendances : Cave privative incluse Proximité : Commerces, transports et services à  proximité Quartier : Résidentiel, recherché et proche de toutes les commodités Descriptif du bien: Ce bien fonctionnel bien disposé est composé : - d'un séjour lumineux incluant une cuisine ouverte sur le salon et la terrasse, - de 2 chambres, - d'une salle d'eau De plus, un espace bureautique et de nombreux rangements complètent ce bien. Il bénéficie en plus d'un parking privé et d'une cave privative, des atouts rares dans ce secteur qui améliorent la qualité de vie au quotidien. L'emplacement au Cannet proche du quartier Palestre vous permettra de profiter de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à  proximité immédiate tout en restant dans un environnement calme et agréable. Atouts essentiels - Grande terrasse avec vue sur jardin copro. et sans vis à  vis - Emplacement stratégique à  proximité de toutes les commodités - Parking privé inclus - Cave privative pour stockage complémentaire - Accès PMR Quartier calme. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Contact & prise de rendez-vous visites: Brice COVES – Négociateur Immobilier Téléphone : 07 65 50 25 25 Mentions légales: Conformément à  la loi Hoguet, Brice COVES agit en tant qu'agent commercial pour la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 délivrée par la CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés de Cannes sous le numéro SIREN 520901695. Le prix de vente affiché comprend les honoraires d'agence de 13.000€ à  la charge du vendeur. Les barèmes d'honoraires à  jour sont consultables directement sur le site officiel de BSK Immobilier. Cette annonce référence 322419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr