APPARTEMENT T3 70 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 69.51m2 avec une grande terrasse de 10,10m2 vue panoramique mer et montagne. Situé au dernier étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à  proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à  Sophia Antipolis et à  l'A8. Parking collectif. Une cave complète ce bien. Cet appartement de 69.51m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 35.43m2 - Dégagement : 1.70m2 - Hall de nuit : 3.06m2 - Chambre : 9.60m2 - Chambre : 11.96m2 - Salle de bain : 5.30m2 - WC : 1.00m2 - Cellier : 1.46m2 - Terrasse : 10.10m2 - Cave : 5.81m2 Les plus de l'appartement : - Vue panoramique mer et montagne cà´té séjour - Grande terrasse de 10.10m2 - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique, hotte et four - Arrière cuisine avec chauffe chaud horizontal électrique et pour l'emplacement d'un réfrigérateur, machine à  laver et rangement - Volets roulants électriques - Double vitrage - Deux stores bannes manuels - Placard de rangement dans une des chambres - Radiateur électrique dans séjour et les deux chambres - Salle d'eau avec double vasque, sèche serviette, une douche à  l'italienne et une baignoire - Wc indépendant suspendu et encastré - Fibre Internet - Effectués en 2019 : -Rénovation complète de la cuisine -Rénovation complète de la salle d'eau -Réfection de toutes les peintures (murs et plafonds) -Mise aux normes de toute l'électricité -Plomberie Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Parking collectif - Piscine - A proximité des écoles (collège Bertone, école de La Tournière, etc.), des petits commerces (superette Proxi, tabac, pharmacie, boulangerie, etc.) et des transports en commun bus et bus-tram - Accès A8 et Sophia Antipolis à  5 minutes - Montant des charges : 174EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la piscine et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 909EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 217 lots (dont 96 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2088EUR environ Procédure en cours à  notre connaissance : Oui Classe énergie : DPE D (249) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1364EUR - 1846EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,55% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr