APPARTEMENT T3 70 M2 PAU

Bel appartement au premier étage SANS ascenseur situé entre le parc Beaumont et le quartier du Triangle ( Rue à  sens unique ). Copropriété sécurisée des années 70 de seulement 10 logements . Jardin potager partagé au pied de l ' immeuble et espaces verts . L ' appartement vient d ' àªtre entièrement repeint en blanc ainsi que les parquets poncés et vitrifiés. Double vitrage bois récents . Il se compose d 'une grande entrée , une cuisine donnant sur un balcon filant exposée Est , rejoignant une chambre . Une salle de bain lumineuse plein sud avec placard . Un Grand toilette . Un salon avec cheminée décorative en briquette avec un autre balcon filant donnant sur une très grande chambre . 2 chambres dont une de plus de 15 m² . Chauffage individuel au gaz . Les plus : Une cave de 12 m² Belle hauteur de plafond : 2.90 m Exposition : Est , Sud et ouest Renseignements par téléphone 7 jours sur 7 . Cette annonce référence 311845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016. Prix du bien : 133 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 6,40 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr